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【中玻網(wǎng)】對(duì)玻璃行業(yè)來說,國(guó)家政策層面有兩個(gè)因素一直影響著玻璃貨物價(jià)格的走勢(shì),一是相關(guān)部門對(duì)樓市的調(diào)控,二是大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化。由于玻璃下游70%以上消費(fèi)于房地產(chǎn)行業(yè),而地產(chǎn)行業(yè)對(duì)政策的依賴性實(shí)在太強(qiáng),這也給玻璃基本面的判斷帶來了不確定的因素。
2008年資金海嘯之時(shí),相關(guān)部門出臺(tái)了大量的發(fā)生反應(yīng)經(jīng)濟(jì)的措施,受到下游房地產(chǎn)高速發(fā)展的影響,玻璃的價(jià)格漲幅超過了60%,下游需求的“井噴”也使得玻璃企業(yè)紛紛建造新的生產(chǎn)線,玻璃新增產(chǎn)能和產(chǎn)量大幅增加。但是從2009年底開始,相關(guān)部門先后出臺(tái)了“國(guó)十一條”以及“國(guó)八條”來舒緩房?jī)r(jià),特別是2011年一月出臺(tái)的“國(guó)八條”被當(dāng)時(shí)稱作史上較嚴(yán)的房?jī)r(jià)調(diào)控政策,這使房地產(chǎn)行業(yè)步履維艱,玻璃下游的需求量明顯下降。玻璃的價(jià)格也從2011年年初開始直線下降,產(chǎn)能過剩的烏云一直籠罩著整個(gè)行業(yè)。
玻璃貨物去年12月份上市,上市之后受到了資金的青睞,一躍成為明星品種,上市的初期,受到房地產(chǎn)數(shù)據(jù)利好的影響以及城鎮(zhèn)化題材的炒作,貨物價(jià)格一路飆升,一度超過1600元/噸,但今年3月初相關(guān)部門出臺(tái)國(guó)5條之后,玻璃貨物價(jià)格出現(xiàn)大幅度跳水,市場(chǎng)對(duì)整個(gè)行業(yè)的預(yù)期發(fā)生了扭轉(zhuǎn),期現(xiàn)價(jià)差也由負(fù)變正,玻璃進(jìn)入了為期3個(gè)月的下降通道。
房地產(chǎn)政策對(duì)玻璃的走勢(shì)起到?jīng)Q定性影響,筆者預(yù)測(cè)下半年樓市整體基調(diào)不會(huì)有什么變動(dòng),穩(wěn)增長(zhǎng)政策下的樓市將會(huì)保持穩(wěn)定。
首先,限購(gòu)難松動(dòng)。限購(gòu)是此輪調(diào)控的核心,如果限購(gòu)取消,必然會(huì)讓大量熱錢流入房地產(chǎn)行業(yè),房?jī)r(jià)很有可能會(huì)出現(xiàn)新一輪的報(bào)復(fù)性增長(zhǎng),所以限購(gòu)短時(shí)間內(nèi)取消的可能性不大。
其次,房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容趨勢(shì)加強(qiáng),作為房地產(chǎn)調(diào)控的一部分,除上海、重慶兩地向部分住宅征收外,房產(chǎn)稅已面向經(jīng)營(yíng)性物業(yè)征收多年,征稅系統(tǒng)和操作流程均已十分成熟,這項(xiàng)政策可以有效的減少投入資金者的入市,國(guó)家發(fā)改委日前公布的《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改變要點(diǎn)工作的意見》,明確將“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改變?cè)圏c(diǎn)范圍”作為2013年財(cái)稅體制改變的重要任務(wù),可以說房產(chǎn)稅試點(diǎn)的擴(kuò)容已是大勢(shì)所趨,所以房地產(chǎn)稅試點(diǎn)在下半年很有可能會(huì)進(jìn)一步的擴(kuò)大。
總體來說在房地產(chǎn)調(diào)控政策方面,預(yù)計(jì)下半年不會(huì)再有大幅度的加碼,但也不會(huì)放松。土地收益目前仍然是許多城市財(cái)政收入的主要來源,房地產(chǎn)行業(yè)能夠帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定復(fù)蘇、并且拉動(dòng)內(nèi)需,它的重要性還是不言而喻的。
相對(duì)于樓市調(diào)控,較近相關(guān)部門力推的城市化,這對(duì)于玻璃、螺紋鋼等與基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的品種是利好,這在近日玻璃貨物的走勢(shì)中也已經(jīng)得到體現(xiàn),但城鎮(zhèn)化因素能否繼續(xù)發(fā)酵仍然值得我們關(guān)注。
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