【中玻網(wǎng)】降低首付款比例、放寬貸款條件、提高貸款額度、推進異地貸款……7月份以來,全國多地密集調(diào)整公積金貸款政策。業(yè)內(nèi)相關(guān)人士分析認(rèn)為,這將促進需求的進一步釋放,為樓市去庫存增添更多動力。
　　
　　“職工申請貸款的連續(xù)繳存時間,由12個月以上降到6個月以上,首套房、二套房較低首付款比例分別由30%、50%降到20%、30%。”6日,山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了調(diào)整后的公積金貸款新政策。
　　
　　記者了解到,山東省出臺的關(guān)于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導(dǎo)意見,圍繞進一步釋放結(jié)余資金、提高資金使用效率,提出了16條有針對性的政策措施,其中包括提高貸款額度、擴大提取范圍、推進農(nóng)民工使用公積金購房等。
　　
　　不僅在山東,今年7月份以來,已有四川、河南、湖北等多地進一步放寬了公積金貸款條件。
　　
　　7月10日,成都市將單筆住房公積金貸款較高額度從50萬元提高至60萬元;天津市將住房公積金貸款額度從每戶40萬元至60萬元統(tǒng)一提高到80萬元;從8月1日起,武漢市公積金繳存職工家庭購買第二套改善性住房,提取公積金或申請公積金貸款時,其現(xiàn)住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)由140平方米放寬至144平方米以下。
　　
　　部分地區(qū)還簡化了住房公積金的使用流程。從7月20日起,濟南市繳存職工可直接利用現(xiàn)有個人住房公積金賬戶余額沖抵償還個人住房公積金貸款,改變以往“先還錢再提錢”的流程。
　　
　　去年以來,國家相關(guān)部委已多次發(fā)文要求不斷加大對繳存職工住房消費的支持力度。“今年以來,住建部兩次召開專題會議,通報全國住房公積金使用情況,要求各地加快釋放結(jié)余資金,提高資金使用效率,進一步拉動住房消費。”山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長李力對記者表示。
　　
　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,6月末,全國商品房待售面積65738萬平方米,同比增長20.8%。而不少城市的住房公積金余額明顯增長。
　　
　　業(yè)內(nèi)相關(guān)人士分析認(rèn)為,公積金的大量沉淀與樓市的高庫存形成鮮明對比,因此以公積金強化對樓市的支持成為一條合理路徑。“目前不少三四線城市庫存壓力明顯,放寬公積金政策,明顯有利于增加這些城市的去庫存動力。”上海易居房地產(chǎn)研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進說。