瀘州市江陽區(qū)公共圖書館為瀘州興陽文化教育發(fā)展投資有限公司管理的國有資產(chǎn)，為有效利用資源，擬采用招商方式引進社會力量運營管理“館里咖啡”(暫定名）。誠邀廣大符合本公告要求的商家報名參與。

一、場地概況

（一）項目位置：瀘州市江陽區(qū)公共圖書”館里咖啡”（二樓）。

（二）場地面積：面積約300平方米，具有基礎裝修。

二、經(jīng)營內容

本項目江陽區(qū)圖書館二樓劃定專屬區(qū)域(館里咖啡)，由中標商家根據(jù)雙方確認的方案，打造集糕點飲品銷售、文化文創(chuàng)用品銷售、活動策劃組織三者相融合的綜合性休閑閱讀場所。

三、經(jīng)營期限

本項目經(jīng)營期限為1年，裝修期免租期15天（具體以正式合同為準）。

四、招商底價

（一）本項目招商底價為2000元/月。

（二）上述費用為向招商方繳納的該項目經(jīng)營地場地服務費用，啟動項目改造及硬件投入、運營費用、應向國家繳納的稅費、保險、參選人的合理利潤以及場地電費、衛(wèi)生費等均由參選人自行負責。

五、招商公告發(fā)布方式

本次招商公告在瀘州市公共資源交易中心網(wǎng)以及瀘州興陽投資集團公司官網(wǎng)上以公告形式發(fā)布。

六、參選人具備條件

（一）從事過咖啡吧、書店等類似項目經(jīng)營1年（含）以上優(yōu)先；

（二）具有自行完善辦理茶飲、糕點、文創(chuàng)文具等經(jīng)營所需相關資質證件的能力，自然人中標的，需在1個月內辦理完畢；

（三）具有獨立承擔民事、刑事責任的能力；

（四）具有良好的商業(yè)信譽；

（五）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力、團隊；

（六）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（七）參加本次招商活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（八）滿足法律、行業(yè)及行政法規(guī)等規(guī)定的其他條件。

七、項目運營要求

（一）具備營業(yè)條件的時間

本項目合作協(xié)議簽訂后15天內完成裝飾裝修，因辦理資質許可時限耽擱的時間不計入本項時間。

（二）經(jīng)營要求

1.運營方（中選人）應嚴格按照相關法律、法規(guī)等規(guī)定，依法自主運營，自負盈虧，并自覺接受國家相關部門的行業(yè)管理和安全等綜合監(jiān)管。

2.運營方應依法取得相關資質，不得改變項目規(guī)定的招商用途，并嚴格按照有關規(guī)定加強經(jīng)營管理，提升服務水平。

3.運營方應強化經(jīng)營管理，創(chuàng)新經(jīng)營理念和經(jīng)營模式，認真研究并制定發(fā)展規(guī)劃，建立健全規(guī)章制度，對管理服務中重點、難點及風險預測要有切實可行的應對措施。

4.服務對象及服務內容

運營方應為社會消費者提供專業(yè)的糕點、茶飲、休閑閱讀等項目服務。同時運營方開展經(jīng)營活動時，應當提供必要的安全防護措施，承擔經(jīng)營過程中的安全責任。

5.管理和服務人員聘用

管理和服務人員由運營方根據(jù)自身需求，結合行業(yè)標準配備，所有工作人員由運營方依據(jù)規(guī)定條件向社會實行公開招聘，簽定勞動合同，支付勞動報酬并為聘用人員交納法定保險費用。

6.財務管理

運營方實行財務獨立，自負盈虧，建立健全財務管理制度，嚴格按照財務管理要求，加強財務管理，確保賬目清楚、記賬規(guī)范、符合規(guī)定。運營方應根據(jù)實際情況制定符合市場水平的、公開透明的收費標準，按照有關規(guī)定辦理收費許可，并對外公示。運營方在合同期內要科學、合法運營，運營合同期內的債權債務均由運營方自行負責。

7.設備設施責任

本項目提供的專屬區(qū)域以現(xiàn)狀交付，對現(xiàn)狀交付中包含的現(xiàn)存設施設備，統(tǒng)一移交至運營方負責運營管理和維護維修，經(jīng)營所需設備設施由運營方自行提供，新增設施或損壞更新由運營方負責投資。在合同結束后，運營方應無償將建成的全部固定資產(chǎn)（不可移動資產(chǎn)如地墻面或移動后影響房屋結構的）移交招商人。

8.安全管理責任

運營方為安全責任主體，為第一安全責任人，全面承擔安全管理責任。運營方要加強安全管理，建立健全安全管理責任制度，認真履行安全管理工作職責，消除各類安全隱患，嚴防安全事故發(fā)生，確保服務對象的生命安全和公共財產(chǎn)安全。

9.特殊義務

（1）鑒于本項目提供的專屬區(qū)域為國有資產(chǎn)，不得擅自在本項目范圍內進行硬質改造，不得擅自構建地面構筑物，確實需要的提前以書面形式提交規(guī)范的設計及施工方案，經(jīng)招商方同意后才可施工；

（2）政府安排有關方面人員到場調研、參觀和學習交流等活動，運營方必須根據(jù)相關工作要求積極予以支持和配合。

10.政府監(jiān)管

（1）瀘州興陽文化教育發(fā)展投資有限公司履行對本項目運營的監(jiān)管，確保該項目經(jīng)營服務內容、服務質量，提升綜合水平。

（2）運營方必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，恪守行業(yè)自律規(guī)范，無條件接受并服從政府部門的行業(yè)管理，合法經(jīng)營。對具有下列情形之一的，政府部門有權責令限期整改；具有下列情節(jié)嚴重的，解除合同，并依法移交有關部門追究其相應法律責任：

擅自變更法人代表或運營方；擅自改變經(jīng)營范圍；損毀設施或改變設施用途，無法保障相關設施、設備正常運轉；違反有關規(guī)定亂收費；無法保障工作人員工資及福利待遇；發(fā)布虛假廣告騙取錢財；以本項目的名義進行非法融資；管理松懈，造成重大安全責任事故。

八、報名事項

（一）時間：2022年11月7日至2022年11月11日，上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

（二）地點：江陽區(qū)圖書館2樓辦公室（瀘州市江陽區(qū)瑞景東路江陽區(qū)圖書館）電話：0830-6510812。

（三）報名方式：現(xiàn)場報名。

（四）聯(lián)系人：魯女士    電話：0830-6510812

（五）報名資料：

1.以公司名義報名的，需提交公司營業(yè)執(zhí)照復印件（蓋鮮章）、單位介紹信、經(jīng)辦人身份證復印件（蓋鮮章）等。

2.以自然人名義報名的，需提交個人身份證復印件。

九、遞交招商資料

（一）參選保證金

1.凡有意參加本項目的參選人，報名時須繳納參選保證金人民幣3000元（大寫：叁仟元整），賬戶信息如下：

開 戶 名：瀘州興陽文化教育發(fā)展投資有限公司

開戶銀行：成都銀行股份有限公司瀘州分行

賬    號：1101300000606338

2.入選單位簽訂合作協(xié)議后15個工作日內，瀘州興陽文化教育發(fā)展投資有限公司將全額無息退還未中選單位的參選保證金。入選單位的參選保證金可以申請轉為履約保證金。

（二）參選資料

1.營業(yè)執(zhí)照復印件（格式參照附件1）；

2.法定代表人證明書（法定代表人參加的提供，格式參照附件2）；

3.法定代表人授權書（非法定代表人參加的提供，格式參照附件3）；

4.參選保證金銀行轉賬憑證（格式參照附件4）；

5.承諾函（格式參照附件5）；

6.針對本項目提供有針對性的《參選人既往運營業(yè)績總結》（格式參照附件6）；

7.《參選人擬投瀘州興陽文化教育發(fā)展投資有限公司館里咖啡項目運營工作方案》（格式參照附件7）；

8.本企業(yè)的優(yōu)勢條件，提供相關證明材料（格式參照附件8）；

9.承包費報價函（格式參照附件9）

注：1.承諾函后必須附承諾函內要求的證明材料及名單；

2.所有資料需加蓋公司鮮章。

3.裝訂成冊，密封提交。

（三）遞交要求

1.競價簽到時間：2022年11月15日09:00--9:30.未在規(guī)定時間簽到的競價申請人視為自動放棄競價資格。

2.簽到及競價地點：江陽區(qū)圖書館一樓讀者沙龍（瀘州市江陽區(qū)瑞景東路江陽區(qū)圖書館）。

3.競價開始時間：2022年11月15日9:30正式開始。

注意：參選資料于競價時密封提交，如遇特殊情況時間需要更改的，招商方提前通知參選方。

十、廉政條款

雙方均應嚴格遵守我國相關法律法規(guī)規(guī)定，特別是禁止商業(yè)賄賂的有關規(guī)定，恪守商業(yè)道德，共同營造合法公平公正的交易環(huán)境任意一方不得為了獲取與相對方的合作及合作的利益，向相對方工作人員及其關聯(lián)人員給予任何物質或精神上的直接或間接的不正當利益，包括但不限于直接或間接贈送禮金、物品、有價證券或采取其他變相手段提供現(xiàn)金、支票、信用卡禮品、樣品或其他商品、娛樂票券、會員卡、購物卡、貨幣或貨物形式的回扣、回傭、就業(yè)或置業(yè)、商家付款的旅游、宴請及個人服務等。

十一、確認程序、方式、要求

（一）組建工作評審小組：招商方組成招商評審工作小組（以下簡稱“評審小組”），主要職責包括但不限于：

1.對參選企業(yè)進行盡職調查，在此期間，參選企業(yè)可以對參選資料有關事項作出澄清、說明或者更正；

2.對參選企業(yè)的參選資料進行審查和現(xiàn)場考察（如有必要）；

3.負責對參選企業(yè)的《參選人既往運營業(yè)績總結》《參選人擬投瀘州興陽文化教育發(fā)展投資有限公司江陽區(qū)圖書館“館里咖啡”招商運營工作方案》及優(yōu)勢條件進行交流、審查、確認；

4.報價最高者為招商成交第一候選人，報價第二名為第二招商成交候選人，經(jīng)程序匯報公司確定招商合作單位；如因第一成交候選人未能按時簽約由第二成交候選人遞補。

5.若僅有一個申請人報名參與本項目，且符合本公告的條件和要求，則確定該申請人為中選人。

（二）公示：所有參選人的招商評審結果在江陽區(qū)圖書館公告欄予以公告。

（三）發(fā)放成交通知書：向中選方發(fā)出《瀘州興陽文化教育發(fā)展投資有限公司項目招商合作成交通知書》。

（四）繳納履約保證金：收到成交通知書后5個工作日中選方應向瀘州興陽文化教育發(fā)展投資有限公司交納履約保證金人民幣6300元（大寫：陸千陸佰元整），否則取消中選資格并不予退還參選保證金。

（五）合作協(xié)議簽訂：實際中標金額及正式合同約定與招商公告有出入的，以正式合同約定為準。

（六）實施改造并具備運營條件：招商合作成交單位在合作協(xié)議承諾的時間內完成設備設施投入、人員選聘、資質證件辦理等，未完成或中途不履行承諾的，招商方有權單方解除合同并不予退還履約保證金。

十二、其他

本公告解釋權歸瀘州興陽文化教育發(fā)展投資有限公司

咨詢電話：0830-6510812

附件一：參選企業(yè)應提交的資料

瀘州興陽文化教育發(fā)展投資有限公司

2022 年11月4日